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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 87 B

87 B Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 585 000 € (11 700 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 B Rue de Charenton, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 B11 341 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e9 889 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 237 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 700 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 B Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 853 € À 13 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 87 B · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 585 000 €11 700 €/m² 11 700 €
07/07/2025 n° 87 B · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €
11/07/2024 n° 87 B · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 499 500 €10 859 €/m² 10 859 €
23/03/2023 n° 87 B · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 339 €11 341 €/m² 11 341 €
21/04/2022 n° 87 B · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 518 090 €11 513 €/m² 11 513 €
18/08/2021 n° 87 B · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 628 200 €13 657 €/m² 13 657 €
07/07/2014 n° 87 B · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 630 €6 853 €/m² 6 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 651 € 15 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DE CHARENTON 35 m² 379 995 € 10 857 €
8 RUE EMILIO CASTELAR 20 m² 220 000 € 11 000 €
8 RUE EMILIO CASTELAR 31 m² 349 990 € 11 290 €
6 RUE EMILIO CASTELAR 29 m² 267 989 € 9 241 €
80 RUE DE CHARENTON 19 m² 178 505 € 9 395 €
85 T RUE DE CHARENTON 37 m² 430 643 € 11 639 €
85 T RUE DE CHARENTON 44 m² 500 016 € 11 364 €
85 T RUE DE CHARENTON 43 m² 352 987 € 8 209 €
85 T RUE DE CHARENTON 42 m² 375 018 € 8 929 €
78 RUE DE CHARENTON 31 m² 363 506 € 11 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 15 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 544 – 10 862 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 B ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 B Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 B Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 50 m² à 585 000 €, soit 11 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 700 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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