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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 92

92 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 390 000 € (18 571 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501295 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 929 375 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 829 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 18 571 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 838 € À 18 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 390 000 €18 571 €/m² 18 571 €
16/05/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 321 600 €8 463 €/m² 8 463 €
07/02/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
06/01/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €
25/07/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 439 900 €10 230 €/m² 10 230 €
30/11/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
08/07/2021 n° 92 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 2 400 000 €13 043 €/m² 13 043 €
20/04/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 590 000 €18 438 €/m² 18 438 €
12/03/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 135 €8 609 €/m² 8 609 €
10/09/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 391 375 €13 046 €/m² 13 046 €
16/12/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 000 €10 465 €/m² 10 465 €
28/11/2019 n° 92 · Appartement 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
20/03/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 904 €6 716 €/m² 6 716 €
18/06/2018 n° 92 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
05/07/2017 n° 92 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 284 000 €3 838 €/m² 3 838 €
27/02/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
12/02/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 15 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ABEL 50 m² 455 000 € 9 100 €
20 RUE ABEL 78 m² 799 968 € 10 256 €
20 RUE ABEL 69 m² 799 986 € 11 594 €
94 RUE DE CHARENTON 21 m² 227 997 € 10 857 €
91 RUE DE CHARENTON 33 m² 322 014 € 9 758 €
91 RUE DE CHARENTON 61 m² 685 030 € 11 230 €
2 B RUE DE COTTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
4 RUE DE COTTE 18 m² 165 006 € 9 167 €
4 RUE DE COTTE 19 m² 248 995 € 13 105 €
4 RUE DE COTTE 21 m² 279 993 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 15 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 487 – 10 834 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 21 m² à 390 000 €, soit 18 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 18 571 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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