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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Abel › n° 20

20 Rue Abel, Paris 12e

Vendu 800 000 € (10 256 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Abel10 084 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 824 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 817 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 256 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Abel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 439 € À 11 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €
04/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €
01/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €
11/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 800 000 €11 594 €/m² 11 594 €
04/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 491 000 €9 820 €/m² 9 820 €
05/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 436 000 €10 900 €/m² 10 900 €
10/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 500 €8 522 €/m² 8 522 €
23/10/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 235 € 18 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DE CHARENTON 21 m² 389 991 € 18 571 €
92 RUE DE CHARENTON 23 m² 240 005 € 10 435 €
92 RUE DE CHARENTON 38 m² 327 142 € 8 609 €
92 RUE DE CHARENTON 38 m² 321 594 € 8 463 €
92 RUE DE CHARENTON 34 m² 279 990 € 8 235 €
92 RUE DE CHARENTON 43 m² 439 890 € 10 230 €
92 RUE DE CHARENTON 25 m² 247 000 € 9 880 €
92 RUE DE CHARENTON 32 m² 590 016 € 18 438 €
94 RUE DE CHARENTON 21 m² 227 997 € 10 857 €
91 RUE DE CHARENTON 33 m² 322 014 € 9 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 18 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abel
Fourchette courante7 906 – 10 185 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abel ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Abel45 ventes depuis 2014 · 10 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Abel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Abel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 78 m² à 800 000 €, soit 10 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abel ?

Oui : 10 256 €/m² contre 10 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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