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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 87

87 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 440 000 € (12 571 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501232 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8710 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e9 900 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 259 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0045 + EX0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 571 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 429 € À 12 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 440 000 €12 571 €/m² 12 571 €
24/09/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €
04/02/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 651 € 13 657 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 T RUE DE CHARENTON 37 m² 430 643 € 11 639 €
85 T RUE DE CHARENTON 44 m² 500 016 € 11 364 €
85 T RUE DE CHARENTON 43 m² 352 987 € 8 209 €
85 T RUE DE CHARENTON 42 m² 375 018 € 8 929 €
6 RUE EMILIO CASTELAR 29 m² 267 989 € 9 241 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 510 345 € 11 341 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 499 514 € 10 859 €
87 B RUE DE CHARENTON 46 m² 628 222 € 13 657 €
87 B RUE DE CHARENTON 50 m² 585 000 € 11 700 €
87 B RUE DE CHARENTON 45 m² 518 085 € 11 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 13 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 546 – 10 879 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 35 m² à 440 000 €, soit 12 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 12 571 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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