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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Cotte › n° 4

4 Rue de Cotte, Paris 12e

Vendu 222 850 € (12 381 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Cotte, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 905 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Cotte10 624 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 12e9 829 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 3 396 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 381 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 850 €12 381 €/m² 12 381 €
29/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 280 000 €13 333 €/m² 13 333 €
26/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
25/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 249 000 €13 105 €/m² 13 105 €
04/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 250 000 €11 905 €/m² 11 905 €
23/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
17/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE COTTE 30 m² 300 000 € 10 000 €
91 RUE DE CHARENTON 61 m² 685 030 € 11 230 €
91 RUE DE CHARENTON 33 m² 322 014 € 9 758 €
94 RUE DE CHARENTON 21 m² 227 997 € 10 857 €
7 B RUE D ALIGRE 90 m² 1 025 010 € 11 389 €
2 PL D ALIGRE 77 m² 671 979 € 8 727 €
2 PL D ALIGRE 87 m² 1 048 002 € 12 046 €
2 PL D ALIGRE 23 m² 244 996 € 10 652 €
2 PL D ALIGRE 45 m² 548 010 € 12 178 €
2 PL D ALIGRE 31 m² 294 996 € 9 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cotte
Fourchette courante8 496 – 11 466 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cotte ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Cotte140 ventes depuis 2014 · 10 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cotte à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cotte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 18 m² à 222 850 €, soit 12 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotte ?

Oui : 12 381 €/m² contre 10 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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