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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Bercy › n° 235

235 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 298 210 € (9 620 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2359 263 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e10 086 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 9 620 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 14 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 235 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 298 210 €9 620 €/m² 9 620 €
27/12/2024 n° 235 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
26/11/2024 n° 235 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/10/2024 n° 235 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 283 000 €7 649 €/m² 7 649 €
13/02/2024 n° 235 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 334 000 €9 543 €/m² 9 543 €
26/10/2023 n° 235 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 000 €7 235 €/m² 7 235 €
12/05/2023 n° 235 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 314 939 €9 263 €/m² 9 263 €
13/06/2022 n° 235 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 000 €9 265 €/m² 9 265 €
29/04/2022 n° 235 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 100 €9 195 €/m² 9 195 €
26/07/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 129 500 €14 389 €/m² 14 389 €
24/06/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/06/2021 n° 235 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €
04/06/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 183 500 €14 115 €/m² 14 115 €
12/02/2021 n° 235 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 286 200 €14 310 €/m² 14 310 €
15/01/2020 n° 235 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 143 €8 036 €/m² 8 036 €
09/07/2019 n° 235 · Appartement 09/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 498 600 €11 332 €/m² 11 332 €
28/06/2019 n° 235 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 150 €9 719 €/m² 9 719 €
28/03/2019 n° 235 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 6 000 €462 €/m² 462 €
28/03/2019 n° 235 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 500 €5 050 €/m² 5 050 €
20/11/2018 n° 235 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 453 520 €9 448 €/m² 9 448 €
19/04/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
18/04/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 287 500 €8 712 €/m² 8 712 €
17/11/2017 n° 235 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 000 €11 333 €/m² 11 333 €
22/12/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 600 €8 859 €/m² 8 859 €
30/09/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/08/2016 n° 235 · Appartement · 1 p. 27/08/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €
17/10/2014 n° 235 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 070 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 843 480 € 11 715 €
15 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 243 000 € 8 100 €
15 AV LEDRU ROLLIN 178 m² 1 780 000 € 10 000 €
25 AV LEDRU ROLLIN 107 m² 1 086 050 € 10 150 €
25 AV LEDRU ROLLIN 95 m² 901 170 € 9 486 €
27 AV LEDRU ROLLIN 129 m² 1 445 058 € 11 202 €
25 AV LEDRU ROLLIN 20 m² 350 000 € 17 500 €
27 AV LEDRU ROLLIN 89 m² 759 971 € 8 539 €
25 AV LEDRU ROLLIN 105 m² 1 109 955 € 10 571 €
27 AV LEDRU ROLLIN 75 m² 837 525 € 11 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 070 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante8 833 – 10 708 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bercy ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 31 m² à 298 210 €, soit 9 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Oui : 9 620 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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