CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Bercy › n° 232

232 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 330 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2328 791 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 971 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 11 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 232 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/01/2025 n° 232 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
02/08/2023 n° 232 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 425 000 €11 806 €/m² 11 806 €
03/08/2022 n° 232 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 523 000 €11 622 €/m² 11 622 €
27/05/2016 n° 232 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 404 400 €8 791 €/m² 8 791 €
06/07/2015 n° 232 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 336 000 €7 467 €/m² 7 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 558 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CREMIEUX 15 m² 154 005 € 10 267 €
4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 214 008 € 8 917 €
4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 247 368 € 10 307 €
4 RUE D AUSTERLITZ 22 m² 244 992 € 11 136 €
4 RUE D AUSTERLITZ 36 m² 354 996 € 9 861 €
4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 186 000 € 7 750 €
4 RUE D AUSTERLITZ 58 m² 587 018 € 10 121 €
6 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 113 000 € 11 300 €
6 RUE D AUSTERLITZ 9 m² 108 000 € 12 000 €
6 RUE CREMIEUX 10 m² 118 000 € 11 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 558 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante8 820 – 10 739 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bercy ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 33 m² à 330 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien