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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Bercy › n° 157

157 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 833 158 € (9 468 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1579 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e9 390 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS68
Dernière vente : 9 468 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 261 € À 10 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 157 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 833 158 €9 468 €/m² 9 468 €
15/04/2024 n° 157 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 960 000 €10 909 €/m² 10 909 €
15/02/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 550 000 €9 016 €/m² 9 016 €
30/07/2020 n° 157 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 870 000 €9 886 €/m² 9 886 €
06/08/2019 n° 157 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 727 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 414 € 11 396 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE DE BERCY 27 m² 242 001 € 8 963 €
147 RUE DE BERCY 126 m² 1 158 948 € 9 198 €
147 RUE DE BERCY 24 m² 232 608 € 9 692 €
147 RUE DE BERCY 48 m² 349 056 € 7 272 €
147 RUE DE BERCY 92 m² 645 012 € 7 011 €
147 RUE DE BERCY 48 m² 547 008 € 11 396 €
147 RUE DE BERCY 70 m² 308 980 € 4 414 €
147 RUE DE BERCY 47 m² 384 977 € 8 191 €
147 RUE DE BERCY 48 m² 350 016 € 7 292 €
147 RUE DE BERCY 33 m² 302 511 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 414 € à 11 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante8 160 – 9 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bercy ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 833 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 398 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 88 m² à 833 158 €, soit 9 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Non : 9 468 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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