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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Bercy › n° 217

217 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 791 500 € (8 794 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2178 794 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 848 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0012 + EE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 794 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 14 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 217 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 791 500 €8 794 €/m² 8 794 €
28/04/2023 n° 217 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 793 497 €12 369 €/m² 12 369 €
02/09/2022 n° 217 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 285 000 €14 250 €/m² 14 250 €
28/10/2021 n° 217 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 203 400 €11 143 €/m² 11 143 €
14/09/2017 n° 217 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
26/07/2017 n° 217 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 717 000 €6 639 €/m² 6 639 €
07/07/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 630 000 €12 857 €/m² 12 857 €
10/05/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €
21/07/2016 n° 217 · Appartement 21/07/2016 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 026 500 €5 403 €/m² 5 403 €
28/10/2015 n° 217 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
03/07/2015 n° 217 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 208 000 €10 982 €/m² 10 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 211 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DIDEROT 136 m² 1 365 032 € 10 037 €
11 BD DIDEROT 135 m² 1 560 060 € 11 556 €
9 BD DIDEROT 125 m² 1 139 375 € 9 115 €
6 RUE CREMIEUX 10 m² 118 000 € 11 800 €
1 RUE CREMIEUX 15 m² 154 005 € 10 267 €
232 RUE DE BERCY 57 m² 240 027 € 4 211 €
232 RUE DE BERCY 33 m² 330 000 € 10 000 €
232 RUE DE BERCY 36 m² 425 016 € 11 806 €
232 RUE DE BERCY 45 m² 522 990 € 11 622 €
4 RUE D AUSTERLITZ 24 m² 186 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante8 329 – 10 186 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 792 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 452 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 90 m² à 791 500 €, soit 8 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Non : 8 794 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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