25 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e
Vendu 845 000 € (8 989 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 486 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e10 086 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EO0035CONSTRUCTION1927
NIVEAUX9
LOGEMENTS38
Dernière vente : 8 989 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue
Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro
41 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−9 %9 790 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023
n° 25VOUS ÊTES ICI9 486 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 27−20 %8 577 €/m²Appt 89 m² · 19 ventes · 2024n° 31+2 %10 896 €/m²Appt 133 m² · 7 ventes · 2022AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−13 %9 383 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2018n° 14−10 %9 624 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2025n° 16−4 %10 335 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023n° 18−32 %7 265 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021n° 22−24 %8 115 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022n° 30−20 %8 542 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2023n° 32+54 %16 520 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024n° 34+0 %10 691 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024n° 38−45 %5 875 €/m²Appt 8 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 200 €
25 100 €
▲ VENTE 2024 ICI · 8 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 25 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 046 – 11 265 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 845 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 561 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 94 m² à 845 000 €, soit 8 989 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?
Non : 8 989 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI