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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Bercy › n° 241

241 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 529 700 € (9 631 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2419 146 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e10 153 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 9 631 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 241 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 980 € À 14 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 241 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 529 700 €9 631 €/m² 9 631 €
01/09/2023 n° 241 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 349 010 €6 980 €/m² 6 980 €
20/09/2022 n° 241 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
29/07/2022 n° 241 · Appartement 29/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 343 000 €14 292 €/m² 14 292 €
23/05/2022 n° 241 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €
27/08/2021 n° 241 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 265 000 €11 042 €/m² 11 042 €
31/03/2021 n° 241 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 356 700 €9 146 €/m² 9 146 €
06/07/2020 n° 241 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 545 000 €9 909 €/m² 9 909 €
06/09/2019 n° 241 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/07/2018 n° 241 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 345 000 €8 214 €/m² 8 214 €
22/03/2018 n° 241 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
03/10/2017 n° 241 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 227 000 €8 107 €/m² 8 107 €
10/06/2015 n° 241 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 298 000 €13 545 €/m² 13 545 €
23/04/2015 n° 241 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 216 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 070 € 14 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
245 RUE DE BERCY 80 m² 776 000 € 9 700 €
245 RUE DE BERCY 143 m² 725 010 € 5 070 €
245 RUE DE BERCY 73 m² 725 036 € 9 932 €
245 RUE DE BERCY 109 m² 1 119 975 € 10 275 €
245 RUE DE BERCY 70 m² 672 140 € 9 602 €
245 RUE DE BERCY 100 m² 1 020 000 € 10 200 €
245 RUE DE BERCY 51 m² 485 010 € 9 510 €
245 RUE DE BERCY 73 m² 890 016 € 12 192 €
245 RUE DE BERCY 80 m² 760 000 € 9 500 €
245 RUE DE BERCY 77 m² 824 978 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 070 € à 14 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bercy
Fourchette courante8 833 – 10 708 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 241 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 241 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 241 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 55 m² à 529 700 €, soit 9 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Oui : 9 631 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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