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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 22

22 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 843 500 € (11 715 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e10 005 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 715 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 766 € À 11 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 843 500 €11 715 €/m² 11 715 €
19/11/2020 n° 22 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 730 000 €7 766 €/m² 7 766 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 211 € 14 389 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 253 110 € 9 735 €
235 RUE DE BERCY 51 m² 439 977 € 8 627 €
235 RUE DE BERCY 25 m² 180 000 € 7 200 €
235 RUE DE BERCY 37 m² 283 013 € 7 649 €
235 RUE DE BERCY 34 m² 314 942 € 9 263 €
235 RUE DE BERCY 20 m² 286 200 € 14 310 €
235 RUE DE BERCY 17 m² 122 995 € 7 235 €
235 RUE DE BERCY 35 m² 334 005 € 9 543 €
235 RUE DE BERCY 21 m² 193 095 € 9 195 €
235 RUE DE BERCY 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 14 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 046 – 11 265 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 844 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 72 m² à 843 500 €, soit 11 715 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 715 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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