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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue d Austerlitz › n° 4

4 Rue d Austerlitz, Paris 12e

Vendu 245 000 € (11 136 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Austerlitz10 571 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 979 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 136 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 11 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 4 · Appartement 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €
21/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 214 000 €8 917 €/m² 8 917 €
12/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 000 €9 861 €/m² 9 861 €
05/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 247 360 €10 307 €/m² 10 307 €
07/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 000 €7 750 €/m² 7 750 €
21/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €
16/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+7 %11 306 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021n° 17−12 %9 322 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2025
RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 10 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI9 483 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6+7 %11 300 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2023n° 8+6 %11 180 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023n° 10−34 %6 976 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2019n° 12−3 %10 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025n° 18−3 %10 238 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 211 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 RUE DE BERCY 45 m² 522 990 € 11 622 €
232 RUE DE BERCY 33 m² 330 000 € 10 000 €
232 RUE DE BERCY 36 m² 425 016 € 11 806 €
232 RUE DE BERCY 57 m² 240 027 € 4 211 €
1 RUE CREMIEUX 15 m² 154 005 € 10 267 €
6 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 113 000 € 11 300 €
6 RUE D AUSTERLITZ 9 m² 108 000 € 12 000 €
8 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 167 700 € 11 180 €
6 RUE CREMIEUX 10 m² 118 000 € 11 800 €
7 RUE D AUSTERLITZ 108 m² 1 221 048 € 11 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Austerlitz
Fourchette courante8 881 – 10 924 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Austerlitz55 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Austerlitz à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 22 m² à 245 000 €, soit 11 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 11 136 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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