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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 11

11 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 1 365 000 € (10 037 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e9 846 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 037 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 548 € À 11 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 365 000 €10 037 €/m² 10 037 €
07/03/2022 n° 11 · Appartement · 6 p. 07/03/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 560 000 €11 556 €/m² 11 556 €
20/10/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 888 000 €9 548 €/m² 9 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 211 € 14 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DIDEROT 125 m² 1 139 375 € 9 115 €
217 RUE DE BERCY 108 m² 1 203 444 € 11 143 €
217 RUE DE BERCY 145 m² 1 793 505 € 12 369 €
217 RUE DE BERCY 20 m² 285 000 € 14 250 €
211 B RUE DE BERCY 54 m² 547 020 € 10 130 €
211 B RUE DE BERCY 37 m² 325 008 € 8 784 €
211 B RUE DE BERCY 44 m² 353 980 € 8 045 €
211 B RUE DE BERCY 42 m² 300 006 € 7 143 €
211 B RUE DE BERCY 35 m² 398 965 € 11 399 €
211 B RUE DE BERCY 34 m² 419 016 € 12 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 078 – 10 046 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 705 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 136 m² à 1 365 000 €, soit 10 037 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 037 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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