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France › Paris 12e › Bercy › Rue Coriolis › n° 40

40 Rue Coriolis, Paris 12e

Vendu 460 000 € (8 070 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 070 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Coriolis8 128 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bercy8 571 €/m² 1 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 763 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 070 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Coriolis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 309 € À 11 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €
09/11/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 655 000 €8 086 €/m² 8 086 €
28/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 333 000 €9 250 €/m² 9 250 €
26/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
24/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 559 000 €8 221 €/m² 8 221 €
22/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 545 000 €11 848 €/m² 11 848 €
17/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €
29/04/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 200 € 12 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PROUDHON 57 m² 407 493 € 7 149 €
31 RUE PROUDHON 34 m² 259 998 € 7 647 €
33 RUE PROUDHON 44 m² 371 712 € 8 448 €
33 RUE PROUDHON 12 m² 149 004 € 12 417 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 281 998 € 7 421 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 385 700 € 10 150 €
33 RUE PROUDHON 39 m² 335 049 € 8 591 €
33 RUE PROUDHON 18 m² 145 008 € 8 056 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 265 012 € 6 974 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 389 994 € 10 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coriolis
Fourchette courante7 088 – 8 726 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coriolis ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Coriolis175 ventes depuis 2014 · 8 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 382 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Coriolis à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Coriolis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 57 m² à 460 000 €, soit 8 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coriolis ?

Non : 8 070 €/m² contre 8 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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