France › Paris 12e › Bercy › Rue Proudhon › n° 33

33 Rue Proudhon, Paris 12e

Vendu 282 000 € (7 421 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Proudhon, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 448 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Proudhon8 448 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 421 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 200 € À 12 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 000 €7 421 €/m² 7 421 €

24/01/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 040 €8 591 €/m² 8 591 €

24/10/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 558 000 €6 200 €/m² 6 200 €

29/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 000 €10 263 €/m² 10 263 €

16/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 700 €10 150 €/m² 10 150 €

21/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

06/02/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

01/08/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 000 €12 417 €/m² 12 417 €

19/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 371 700 €8 448 €/m² 8 448 €

26/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 374 615 €9 858 €/m² 9 858 €

06/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 361 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/06/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €

30/05/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 000 €10 667 €/m² 10 667 €

20/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 294 000 €6 682 €/m² 6 682 €

05/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 000 €7 462 €/m² 7 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Proudhon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %7 647 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI8 448 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 35−10 %7 593 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 37+2 %8 647 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 39+8 %9 146 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

RUE PROUDHONMÉDIANE DE LA RUE 8 448 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 537 € 10 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PROUDHON 34 m² 259 998 € 7 647 €

31 RUE PROUDHON 57 m² 407 493 € 7 149 €

35 RUE PROUDHON 35 m² 250 110 € 7 146 €

40 RUE CORIOLIS 81 m² 654 966 € 8 086 €

40 RUE CORIOLIS 57 m² 459 990 € 8 070 €

40 RUE CORIOLIS 30 m² 225 000 € 7 500 €

37 RUE PROUDHON 34 m² 300 016 € 8 824 €

37 RUE PROUDHON 56 m² 540 008 € 9 643 €

36 RUE CORIOLIS 35 m² 269 990 € 7 714 €

36 RUE CORIOLIS 35 m² 255 010 € 7 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 537 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Proudhon

Fourchette courante7 360 – 9 669 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Proudhon48 ventes depuis 2014 · 8 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Proudhon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 38 m² à 282 000 €, soit 7 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Non : 7 421 €/m² contre 8 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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