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France › Paris 12e › Bercy › Rue Proudhon › n° 31

31 Rue Proudhon, Paris 12e

Vendu 260 000 € (7 647 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Proudhon, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 647 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Proudhon8 448 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 756 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 9 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
29/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 407 500 €7 149 €/m² 7 149 €
27/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 561 000 €9 350 €/m² 9 350 €
04/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
12/03/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 477 000 €8 518 €/m² 8 518 €
26/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
08/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Proudhon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI7 647 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 33+0 %8 448 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025n° 35−10 %7 593 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024n° 37+2 %8 647 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026n° 39+8 %9 146 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026
RUE PROUDHONMÉDIANE DE LA RUE 8 448 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 200 € 18 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CORIOLIS 81 m² 654 966 € 8 086 €
40 RUE CORIOLIS 57 m² 459 990 € 8 070 €
40 RUE CORIOLIS 30 m² 225 000 € 7 500 €
33 RUE PROUDHON 90 m² 558 000 € 6 200 €
33 RUE PROUDHON 18 m² 145 008 € 8 056 €
33 RUE PROUDHON 44 m² 371 712 € 8 448 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 281 998 € 7 421 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 385 700 € 10 150 €
33 RUE PROUDHON 12 m² 149 004 € 12 417 €
33 RUE PROUDHON 39 m² 335 049 € 8 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 18 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Proudhon
Fourchette courante7 360 – 9 669 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Proudhon ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Proudhon48 ventes depuis 2014 · 8 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Proudhon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 34 m² à 260 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Non : 7 647 €/m² contre 8 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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