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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 38

38 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 728 000 € (10 866 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 12e9 592 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 453 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 866 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 447 € À 11 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 728 000 €10 866 €/m² 10 866 €
20/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 546 300 €11 623 €/m² 11 623 €
21/02/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 480 000 €7 164 €/m² 7 164 €
12/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
28/12/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 286 € 16 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE REUILLY 36 m² 270 000 € 7 500 €
16 RUE DE REUILLY 70 m² 620 130 € 8 859 €
16 RUE DE REUILLY 67 m² 649 967 € 9 701 €
16 RUE DE REUILLY 74 m² 539 978 € 7 297 €
16 RUE DE REUILLY 26 m² 264 992 € 10 192 €
16 RUE DE REUILLY 26 m² 247 988 € 9 538 €
40 RUE CHALIGNY 44 m² 419 980 € 9 545 €
12 RUE DE REUILLY 25 m² 190 000 € 7 600 €
12 RUE DE REUILLY 25 m² 268 000 € 10 720 €
40 RUE CHALIGNY 25 m² 240 000 € 9 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 286 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 728 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 825 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 67 m² à 728 000 €, soit 10 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Oui : 10 866 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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