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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 12

12 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 175 340 € (10 314 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 720 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e9 450 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 10 314 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 13 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 340 €10 314 €/m² 10 314 €
06/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 370 €11 269 €/m² 11 269 €
22/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 658 €1 218 €/m² 1 218 €
03/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 253 860 €13 361 €/m² 13 361 €
20/09/2018 n° 12 · Appartement 20/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
19/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 000 €6 333 €/m² 6 333 €
23/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 186 070 €9 304 €/m² 9 304 €
24/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 183 000 €8 714 €/m² 8 714 €
13/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
16/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €
04/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €
25/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 427 000 €8 057 €/m² 8 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 104 € 12 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE CHALIGNY 60 m² 770 220 € 12 837 €
10 B RUE CHALIGNY 67 m² 609 968 € 9 104 €
10 B RUE CHALIGNY 65 m² 680 030 € 10 462 €
3 IMP ERARD 52 m² 534 456 € 10 278 €
3 IMP ERARD 53 m² 639 975 € 12 075 €
3 IMP ERARD 112 m² 1 179 024 € 10 527 €
13 B RUE CHALIGNY 58 m² 580 000 € 10 000 €
11 RUE CHALIGNY 50 m² 510 000 € 10 200 €
11 RUE CHALIGNY 46 m² 557 704 € 12 124 €
11 RUE CHALIGNY 36 m² 389 988 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 104 € à 12 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 17 m² à 175 340 €, soit 10 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Non : 10 314 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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