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France › Paris 12e › Picpus › Rue Chaligny › n° 8

8 Rue Chaligny, Paris 12e

Vendu 329 490 € (9 691 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 833 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chaligny10 568 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 423 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 9 691 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chaligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 087 € À 12 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 329 490 €9 691 €/m² 9 691 €
21/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 899 €10 740 €/m² 10 740 €
13/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 515 000 €11 977 €/m² 11 977 €
25/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 465 000 €10 568 €/m² 10 568 €
13/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 000 €12 097 €/m² 12 097 €
01/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €
15/10/2018 n° 8 · Appartement 15/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 774 900 €10 064 €/m² 10 064 €
15/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 403 200 €9 164 €/m² 9 164 €
24/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
02/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 400 €10 169 €/m² 10 169 €
28/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 326 300 €9 323 €/m² 9 323 €
20/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
19/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 920 €8 273 €/m² 8 273 €
08/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €
29/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 344 000 €7 818 €/m² 7 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 13 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ERARD 24 m² 251 496 € 10 479 €
3 RUE ERARD 37 m² 349 983 € 9 459 €
3 RUE ERARD 26 m² 264 992 € 10 192 €
3 RUE ERARD 52 m² 499 980 € 9 615 €
3 RUE ERARD 25 m² 217 000 € 8 680 €
3 RUE ERARD 40 m² 400 000 € 10 000 €
3 RUE ERARD 50 m² 570 000 € 11 400 €
3 RUE ERARD 53 m² 489 985 € 9 245 €
5 RUE ERARD 56 m² 199 976 € 3 571 €
5 RUE ERARD 65 m² 690 950 € 10 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaligny
Fourchette courante9 222 – 10 750 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaligny ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chaligny126 ventes depuis 2014 · 10 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chaligny à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chaligny a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 34 m² à 329 490 €, soit 9 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaligny ?

Non : 9 691 €/m² contre 10 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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