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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 38

38 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 228 000 € (12 667 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501235 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 721 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX8
LOGEMENTS64
Dernière vente : 12 667 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 519 € À 13 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 228 000 €12 667 €/m² 12 667 €
21/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €
10/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 14 000 €519 €/m² 519 €
06/02/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
27/06/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
05/05/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 559 800 €11 424 €/m² 11 424 €
18/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
14/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 742 000 €11 778 €/m² 11 778 €
22/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 715 295 €13 246 €/m² 13 246 €
28/10/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €
07/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 604 900 €10 802 €/m² 10 802 €
24/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 780 000 €12 381 €/m² 12 381 €
21/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €
29/10/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €
15/10/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 618 000 €11 036 €/m² 11 036 €
30/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 53 000 €5 889 €/m² 5 889 €
18/03/2019 n° 38 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 035 850 €11 138 €/m² 11 138 €
24/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €
25/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
22/04/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
06/02/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 342 000 €7 773 €/m² 7 773 €
28/11/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 89 400 €11 175 €/m² 11 175 €
30/09/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/03/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 515 000 €8 879 €/m² 8 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 316 € 13 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HECTOR MALOT 85 m² 864 960 € 10 176 €
36 AV DAUMESNIL 29 m² 329 991 € 11 379 €
32 AV DAUMESNIL 27 m² 194 994 € 7 222 €
32 AV DAUMESNIL 20 m² 221 000 € 11 050 €
7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 920 040 € 9 020 €
7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 734 094 € 7 197 €
7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 240 008 € 6 316 €
7 RUE LEGRAVEREND 39 m² 448 539 € 11 501 €
7 RUE LEGRAVEREND 40 m² 440 000 € 11 000 €
7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 414 998 € 10 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 316 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 004 – 10 364 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 18 m² à 228 000 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 12 667 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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