France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Legraverend › n° 5

5 Rue Legraverend, Paris 12e

Vendu 437 750 € (13 680 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501225 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Legraverend, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 270 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Legraverend10 921 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e9 733 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 13 680 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 13 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 437 750 €13 680 €/m² 13 680 €

30/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €

14/02/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 050 000 €11 170 €/m² 11 170 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 489 000 €10 867 €/m² 10 867 €

24/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Legraverend, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 270 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−8 %10 054 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 10 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %8 313 €/m²Appt 115 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 358 € 12 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 437 532 € 11 514 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 240 008 € 6 316 €

7 RUE LEGRAVEREND 39 m² 448 539 € 11 501 €

7 RUE LEGRAVEREND 40 m² 440 000 € 11 000 €

7 RUE LEGRAVEREND 38 m² 414 998 € 10 921 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 920 040 € 9 020 €

7 RUE LEGRAVEREND 102 m² 734 094 € 7 197 €

27 T BD DIDEROT 78 m² 870 012 € 11 154 €

27 B BD DIDEROT 95 m² 1 225 880 € 12 904 €

27 B BD DIDEROT 17 m² 172 992 € 10 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 12 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante9 225 – 10 962 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Legraverend17 ventes depuis 2014 · 10 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Legraverend à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 32 m² à 437 750 €, soit 13 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 13 680 €/m² contre 10 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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