France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Hector Malot › n° 7

7 Rue Hector Malot, Paris 12e

Vendu 304 000 € (8 686 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 784 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Hector Malot9 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 700 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 372 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 8 686 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hector Malot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 216 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 304 000 €8 686 €/m² 8 686 €

29/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 101 000 €11 222 €/m² 11 222 €

21/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

26/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 60 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

15/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 455 000 €12 297 €/m² 12 297 €

08/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 105 000 €15 000 €/m² 15 000 €

27/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 424 500 €12 485 €/m² 12 485 €

26/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

26/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 259 000 €7 618 €/m² 7 618 €

12/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Hector Malot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI8 784 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 11lot atypique30 512 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022

RUE HECTOR MALOTMÉDIANE DE LA RUE 9 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−6 %8 849 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 13 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B BD DIDEROT 41 m² 430 582 € 10 502 €

26 B BD DIDEROT 63 m² 450 009 € 7 143 €

26 B BD DIDEROT 37 m² 297 998 € 8 054 €

26 B BD DIDEROT 52 m² 480 012 € 9 231 €

26 BD DIDEROT 30 m² 281 010 € 9 367 €

26 BD DIDEROT 30 m² 99 990 € 3 333 €

26 BD DIDEROT 32 m² 272 992 € 8 531 €

26 BD DIDEROT 14 m² 142 002 € 10 143 €

27 T BD DIDEROT 78 m² 870 012 € 11 154 €

27 B BD DIDEROT 95 m² 1 225 880 € 12 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 13 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Malot

Fourchette courante7 984 – 9 598 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hector Malot39 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hector Malot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hector Malot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 35 m² à 304 000 €, soit 8 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Malot ?

Non : 8 686 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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