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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 168

168 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 157 000 € (7 136 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7501227 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1687 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 12e9 220 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 064 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 136 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 682 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 168 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 000 €7 136 €/m² 7 136 €
22/12/2021 n° 168 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 160 000 €16 000 €/m² 16 000 €
12/04/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 483 000 €10 733 €/m² 10 733 €
02/12/2016 n° 168 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €
08/07/2015 n° 168 · Appartement 08/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 860 000 €8 113 €/m² 8 113 €
17/04/2015 n° 168 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €
01/04/2014 n° 168 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 13 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD DIDEROT 46 m² 370 484 € 8 054 €
129 BD DIDEROT 90 m² 1 090 980 € 12 122 €
129 BD DIDEROT 85 m² 877 540 € 10 324 €
162 BD DIDEROT 43 m² 449 006 € 10 442 €
162 BD DIDEROT 19 m² 175 009 € 9 211 €
162 BD DIDEROT 40 m² 340 000 € 8 500 €
162 BD DIDEROT 36 m² 306 864 € 8 524 €
162 BD DIDEROT 30 m² 352 200 € 11 740 €
162 BD DIDEROT 55 m² 541 915 € 9 853 €
4 RUE DE PICPUS 21 m² 208 992 € 9 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 239 – 10 128 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 22 m² à 157 000 €, soit 7 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 7 136 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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