CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 76

76 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 710 000 € (7 100 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 293 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 760 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 282 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX13
LOGEMENTS55
Dernière vente : 7 100 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 710 000 €7 100 €/m² 7 100 €
02/09/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 805 000 €10 592 €/m² 10 592 €
10/06/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 130 000 €13 000 €/m² 13 000 €
27/09/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 785 000 €9 691 €/m² 9 691 €
15/06/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 118 000 €11 800 €/m² 11 800 €
26/04/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 586 000 €7 711 €/m² 7 711 €
07/07/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 545 000 €7 267 €/m² 7 267 €
29/04/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
29/04/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 974 000 €12 175 €/m² 12 175 €
26/05/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €
26/09/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 680 000 €8 293 €/m² 8 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 723 € 11 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD DE REUILLY 103 m² 912 786 € 8 862 €
72 BD DE REUILLY 87 m² 958 044 € 11 012 €
72 BD DE REUILLY 90 m² 957 780 € 10 642 €
72 BD DE REUILLY 90 m² 887 040 € 9 856 €
80 BD DE REUILLY 64 m² 620 032 € 9 688 €
80 BD DE REUILLY 65 m² 641 940 € 9 876 €
80 BD DE REUILLY 65 m² 760 760 € 11 704 €
80 BD DE REUILLY 47 m² 509 997 € 10 851 €
80 BD DE REUILLY 61 m² 689 971 € 11 311 €
80 BD DE REUILLY 47 m² 446 735 € 9 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 723 € à 11 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 774 – 9 730 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 725 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 100 m² à 710 000 €, soit 7 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 7 100 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien