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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 63

63 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 469 000 € (8 849 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 638 849 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 800 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 318 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 849 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 10 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 469 000 €8 849 €/m² 8 849 €
19/05/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 425 000 €8 019 €/m² 8 019 €
17/06/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
19/04/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 720 000 €10 746 €/m² 10 746 €
11/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
10/09/2019 n° 63 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
17/04/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 415 000 €7 830 €/m² 7 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 643 € 13 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD DE REUILLY 58 m² 498 104 € 8 588 €
61 BD DE REUILLY 56 m² 630 000 € 11 250 €
61 BD DE REUILLY 114 m² 584 022 € 5 123 €
65 BD DE REUILLY 49 m² 470 400 € 9 600 €
65 BD DE REUILLY 30 m² 282 510 € 9 417 €
65 BD DE REUILLY 31 m² 334 986 € 10 806 €
65 BD DE REUILLY 42 m² 446 292 € 10 626 €
65 BD DE REUILLY 31 m² 344 999 € 11 129 €
65 BD DE REUILLY 63 m² 339 003 € 5 381 €
6 RUE DU DOCTEUR GOUJON 30 m² 305 010 € 10 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 643 € à 13 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 813 – 9 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 53 m² à 469 000 €, soit 8 849 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 8 849 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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