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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 61

61 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 498 100 € (8 588 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 618 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e8 820 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 588 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 123 € À 11 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 498 100 €8 588 €/m² 8 588 €
05/09/2022 n° 61 · Appartement · 6 p. 05/09/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 584 000 €5 123 €/m² 5 123 €
19/01/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 630 000 €11 250 €/m² 11 250 €
22/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 595 000 €10 625 €/m² 10 625 €
09/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 656 000 €11 714 €/m² 11 714 €
14/06/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
18/03/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/02/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 440 000 €7 586 €/m² 7 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 019 € 11 585 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD DE REUILLY 41 m² 410 000 € 10 000 €
59 BD DE REUILLY 42 m² 424 998 € 10 119 €
59 BD DE REUILLY 38 m² 414 998 € 10 921 €
63 BD DE REUILLY 54 m² 509 976 € 9 444 €
63 BD DE REUILLY 53 m² 519 983 € 9 811 €
63 BD DE REUILLY 53 m² 425 007 € 8 019 €
63 BD DE REUILLY 67 m² 719 982 € 10 746 €
63 BD DE REUILLY 53 m² 468 997 € 8 849 €
6 RUE DU DOCTEUR GOUJON 55 m² 634 975 € 11 545 €
6 RUE DU DOCTEUR GOUJON 56 m² 595 000 € 10 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 019 € à 11 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 813 – 9 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 580 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 58 m² à 498 100 €, soit 8 588 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 8 588 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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