France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 74

74 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 640 000 € (7 901 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 748 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 323 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX13

LOGEMENTS55

Dernière vente : 7 901 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 313 € À 12 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 640 000 €7 901 €/m² 7 901 €

07/01/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €

06/03/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €

15/02/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 99 000 €11 000 €/m² 11 000 €

23/06/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 765 750 €9 454 €/m² 9 454 €

30/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

23/04/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €

25/02/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 650 000 €8 025 €/m² 8 025 €

27/09/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 785 000 €9 691 €/m² 9 691 €

29/04/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €

29/04/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 974 000 €12 175 €/m² 12 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−13 %8 294 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024 n° 63−8 %8 849 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 65−2 %9 359 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 67−6 %9 025 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 69−33 %6 390 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026 n° 71−7 %8 933 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2026

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−3 %9 255 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026 n° 64−1 %9 476 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−6 %9 028 €/m²Appt 29 m² · 22 ventes · 2026 n° 72−3 %9 324 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI8 500 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 76−13 %8 293 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2026 n° 80−6 %8 963 €/m²Appt 47 m² · 58 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 881 € 11 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 BD DE REUILLY 90 m² 887 040 € 9 856 €

72 BD DE REUILLY 103 m² 912 786 € 8 862 €

72 BD DE REUILLY 87 m² 958 044 € 11 012 €

72 BD DE REUILLY 90 m² 957 780 € 10 642 €

70 BD DE REUILLY 19 m² 194 009 € 10 211 €

70 BD DE REUILLY 21 m² 206 997 € 9 857 €

70 BD DE REUILLY 83 m² 885 029 € 10 663 €

70 BD DE REUILLY 101 m² 920 009 € 9 109 €

70 BD DE REUILLY 69 m² 629 970 € 9 130 €

70 BD DE REUILLY 21 m² 174 993 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 881 € à 11 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 774 – 9 730 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 207 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 81 m² à 640 000 €, soit 7 901 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 7 901 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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