France › Paris 12e › Picpus › Rue Dubrunfaut › n° 2

2 Rue Dubrunfaut, Paris 12e

Vendu 770 000 € (12 222 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501245 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dubrunfaut8 429 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 818 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 222 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dubrunfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 278 € À 12 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 770 000 €12 222 €/m² 12 222 €

22/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

06/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dubrunfaut, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %8 227 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−1 %8 372 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−20 %6 712 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+0 %8 425 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

RUE DUBRUNFAUTMÉDIANE DE LA RUE 8 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4+9 %9 191 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 100 € 15 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DUGOMMIER 135 m² 1 460 025 € 10 815 €

4 RUE DUBRUNFAUT 48 m² 459 744 € 9 578 €

7 BD DE REUILLY 28 m² 198 800 € 7 100 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 235 368 € 8 406 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 224 000 € 8 000 €

5 RUE DUBRUNFAUT 44 m² 361 988 € 8 227 €

9 BD DE REUILLY 32 m² 290 016 € 9 063 €

9 BD DE REUILLY 35 m² 320 005 € 9 143 €

6 RUE DUGOMMIER 36 m² 564 984 € 15 694 €

6 RUE DUGOMMIER 19 m² 169 993 € 8 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 100 € à 15 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dubrunfaut

Fourchette courante7 602 – 9 749 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 716 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dubrunfaut34 ventes depuis 2014 · 8 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dubrunfaut à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dubrunfaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 63 m² à 770 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubrunfaut ?

Oui : 12 222 €/m² contre 8 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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