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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 31

31 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 239 000 € (9 560 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 838 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 261 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 9 560 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 852 € À 9 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 000 €9 560 €/m² 9 560 €
11/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €
19/12/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
27/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
04/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 14 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD DE REUILLY 67 m² 620 018 € 9 254 €
33 BD DE REUILLY 31 m² 356 996 € 11 516 €
33 BD DE REUILLY 37 m² 407 999 € 11 027 €
33 BD DE REUILLY 32 m² 342 016 € 10 688 €
33 BD DE REUILLY 37 m² 362 008 € 9 784 €
33 BD DE REUILLY 37 m² 349 983 € 9 459 €
29 BD DE REUILLY 37 m² 526 843 € 14 239 €
29 BD DE REUILLY 40 m² 323 000 € 8 075 €
29 BD DE REUILLY 35 m² 339 990 € 9 714 €
29 BD DE REUILLY 113 m² 1 359 955 € 12 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 14 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 685 – 9 668 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 25 m² à 239 000 €, soit 9 560 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 9 560 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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