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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 92 B

92 B Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 820 000 € (10 649 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 B Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 B8 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 967 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 655 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 649 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 B Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 889 € À 10 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2021 n° 92 B · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 820 000 €10 649 €/m² 10 649 €
05/01/2019 n° 92 B · Appartement · 4 p. 05/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 688 500 €8 606 €/m² 8 606 €
25/02/2015 n° 92 B · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 631 100 €7 889 €/m² 7 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 412 € 13 243 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD DE PICPUS 60 m² 384 720 € 6 412 €
94 BD DE PICPUS 50 m² 516 000 € 10 320 €
96 BD DE PICPUS 55 m² 564 905 € 10 271 €
96 BD DE PICPUS 56 m² 490 000 € 8 750 €
96 BD DE PICPUS 15 m² 118 995 € 7 933 €
63 BD DE PICPUS 74 m² 979 982 € 13 243 €
12 VLA DE SAINT MANDE 38 m² 405 004 € 10 658 €
12 VLA DE SAINT MANDE 45 m² 440 010 € 9 778 €
65 BD DE PICPUS 94 m² 999 972 € 10 638 €
65 BD DE PICPUS 94 m² 1 044 998 € 11 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 412 € à 13 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 194 – 10 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 098 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 B ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 B Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 B Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, appartement de 77 m² à 820 000 €, soit 10 649 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 649 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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