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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Picpus › n° 75

75 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 850 000 € (10 494 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 255 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 027 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 870 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 494 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 520 € À 13 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 75 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 850 000 €10 494 €/m² 10 494 €
20/03/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 236 900 €13 161 €/m² 13 161 €
22/07/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 000 €8 240 €/m² 8 240 €
22/04/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 750 €10 114 €/m² 10 114 €
01/07/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €
17/09/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 617 000 €12 592 €/m² 12 592 €
24/10/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €
31/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €
18/05/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 425 000 €7 870 €/m² 7 870 €
20/10/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €
15/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 435 000 €9 255 €/m² 9 255 €
16/05/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 365 234 €7 940 €/m² 7 940 €
05/05/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 553 000 €8 254 €/m² 8 254 €
06/02/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 567 308 €6 918 €/m² 6 918 €
25/11/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €
13/11/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 192 000 €10 105 €/m² 10 105 €
09/10/2014 n° 75 · Appartement · 5 p. 09/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 930 500 €9 305 €/m² 9 305 €
07/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 254 000 €9 407 €/m² 9 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 012 € 29 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD DE PICPUS 76 m² 824 980 € 10 855 €
71 BD DE PICPUS 24 m² 191 496 € 7 979 €
71 BD DE PICPUS 59 m² 565 987 € 9 593 €
71 BD DE PICPUS 13 m² 113 997 € 8 769 €
71 BD DE PICPUS 57 m² 630 021 € 11 053 €
22 RUE DES COLONNES DU TRONE 30 m² 391 500 € 13 050 €
22 RUE DES COLONNES DU TRONE 111 m² 1 349 982 € 12 162 €
20 RUE DES COLONNES DU TRONE 36 m² 244 008 € 6 778 €
20 RUE DES COLONNES DU TRONE 26 m² 210 002 € 8 077 €
100 BD DE PICPUS 22 m² 134 992 € 6 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 012 € à 29 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 194 – 9 992 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 207 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 81 m² à 850 000 €, soit 10 494 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Oui : 10 494 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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