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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 100

100 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 135 000 € (6 136 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501238 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1007 832 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 982 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 136 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 136 € À 10 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 100 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
17/11/2017 n° 100 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 767 900 €10 104 €/m² 10 104 €
04/11/2014 n° 100 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 595 200 €7 832 €/m² 7 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 012 € 13 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DU RENDEZ VOUS 50 m² 373 000 € 7 460 €
82 RUE DU RENDEZ VOUS 30 m² 238 620 € 7 954 €
80 RUE DU RENDEZ VOUS 84 m² 505 008 € 6 012 €
78 RUE DU RENDEZ VOUS 66 m² 625 746 € 9 481 €
80 RUE DU RENDEZ VOUS 60 m² 559 980 € 9 333 €
80 RUE DU RENDEZ VOUS 32 m² 355 296 € 11 103 €
80 RUE DU RENDEZ VOUS 60 m² 646 080 € 10 768 €
10 CRS DE VINCENNES 22 m² 189 992 € 8 636 €
10 CRS DE VINCENNES 32 m² 258 016 € 8 063 €
10 CRS DE VINCENNES 12 m² 80 004 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 012 € à 13 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 191 – 10 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Picpus ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 22 m² à 135 000 €, soit 6 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Non : 6 136 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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