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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 30

30 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7501229 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 308 542 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 420 € À 15 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
30/08/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 805 €9 200 €/m² 9 200 €
20/09/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 388 000 €11 758 €/m² 11 758 €
27/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 301 350 €15 068 €/m² 15 068 €
17/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 162 000 €13 500 €/m² 13 500 €
24/05/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
23/04/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 231 000 €10 043 €/m² 10 043 €
22/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €
29/05/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 000 €7 750 €/m² 7 750 €
26/04/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 280 €9 490 €/m² 9 490 €
31/08/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
20/04/2015 n° 30 · Appartement 20/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 000 €8 424 €/m² 8 424 €
04/06/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 25 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE D AUSTERLITZ 108 m² 1 221 048 € 11 306 €
32 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 299 997 € 11 111 €
34 AV LEDRU ROLLIN 94 m² 1 004 954 € 10 691 €
34 AV LEDRU ROLLIN 88 m² 1 291 136 € 14 672 €
10 RUE D AUSTERLITZ 32 m² 257 856 € 8 058 €
17 RUE D AUSTERLITZ 14 m² 156 996 € 11 214 €
17 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 130 000 € 13 000 €
17 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 142 995 € 9 533 €
17 RUE D AUSTERLITZ 18 m² 180 504 € 10 028 €
17 RUE D AUSTERLITZ 17 m² 143 004 € 8 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 25 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 051 – 11 353 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 7 600 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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