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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 34

34 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 005 000 € (10 691 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 691 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 691 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 634 € À 14 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 005 000 €10 691 €/m² 10 691 €
17/03/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 291 100 €14 672 €/m² 14 672 €
22/10/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/10/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 060 000 €8 548 €/m² 8 548 €
11/06/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 200 000 €10 714 €/m² 10 714 €
03/07/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 855 000 €7 634 €/m² 7 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 500 € 13 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 299 997 € 11 111 €
17 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 130 000 € 13 000 €
17 RUE D AUSTERLITZ 21 m² 234 486 € 11 166 €
17 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 333 508 € 11 911 €
17 RUE D AUSTERLITZ 14 m² 156 996 € 11 214 €
17 RUE D AUSTERLITZ 20 m² 130 000 € 6 500 €
17 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 158 565 € 10 571 €
17 RUE D AUSTERLITZ 17 m² 143 004 € 8 412 €
17 RUE D AUSTERLITZ 18 m² 180 504 € 10 028 €
17 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 142 995 € 9 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 154 – 11 442 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 561 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 94 m² à 1 005 000 €, soit 10 691 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 10 691 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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