31 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e
Vendu 1 300 000 € (9 774 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Avenue Ledru Rollin
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3110 896 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e10 037 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EO0033CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 774 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue
Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro
41 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−9 %9 790 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023n° 25−12 %9 486 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024n° 27−20 %8 577 €/m²Appt 89 m² · 19 ventes · 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI10 896 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 45−18 %8 779 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−4 %10 335 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023n° 18−32 %7 265 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021n° 22−24 %8 115 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022n° 30−20 %8 542 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2023n° 32+54 %16 520 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024n° 34+0 %10 691 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024n° 38−45 %5 875 €/m²Appt 8 m² · vendu 2019n° 40−10 %9 686 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 500 €
17 500 €
▲ VENTE 2022 ICI · 9 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 149 – 11 367 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 624 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 133 m² à 1 300 000 €, soit 9 774 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?
Non : 9 774 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI