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France › Paris 12e › Picpus › Avenue de Saint-Mande › n° 19

19 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 340 500 € (9 458 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 515 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 12e9 053 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 713 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 458 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 293 € À 11 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 500 €9 458 €/m² 9 458 €
17/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 201 391 €6 293 €/m² 6 293 €
29/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 000 €7 515 €/m² 7 515 €
01/08/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 266 000 €7 000 €/m² 7 000 €
10/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 000 €11 400 €/m² 11 400 €
03/07/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 288 000 €8 229 €/m² 8 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 778 € 21 046 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE SAINT-MANDE 136 m² 1 479 952 € 10 882 €
17 AV DE SAINT-MANDE 102 m² 950 028 € 9 314 €
23 AV DE SAINT-MANDE 61 m² 520 025 € 8 525 €
2 RUE DES COLONNES DU TRONE 49 m² 343 490 € 7 010 €
2 RUE DES COLONNES DU TRONE 64 m² 809 024 € 12 641 €
4 AV DU BEL AIR 25 m² 384 000 € 15 360 €
4 AV DU BEL AIR 26 m² 255 190 € 9 815 €
4 AV DU BEL AIR 39 m² 360 009 € 9 231 €
4 AV DU BEL AIR 25 m² 199 675 € 7 987 €
4 AV DU BEL AIR 31 m² 299 987 € 9 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 778 € à 21 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 383 – 10 469 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 36 m² à 340 500 €, soit 9 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 9 458 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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