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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 64

64 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 449 200 € (9 982 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 387 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 470 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 982 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 12 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 449 200 €9 982 €/m² 9 982 €
05/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
18/05/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 323 830 €10 794 €/m² 10 794 €
02/05/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
30/08/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 233 000 €7 767 €/m² 7 767 €
05/10/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 050 €7 707 €/m² 7 707 €
15/10/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 338 000 €8 450 €/m² 8 450 €
21/04/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 482 500 €6 520 €/m² 6 520 €
13/02/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 179 € 12 974 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 PAS GATBOIS 35 m² 302 015 € 8 629 €
60 AV DAUMESNIL 98 m² 1 019 984 € 10 408 €
60 AV DAUMESNIL 29 m² 321 581 € 11 089 €
68 AV DAUMESNIL 84 m² 878 976 € 10 464 €
68 AV DAUMESNIL 47 m² 499 986 € 10 638 €
16 PAS GATBOIS 37 m² 379 990 € 10 270 €
16 PAS GATBOIS 38 m² 327 598 € 8 621 €
68 AV DAUMESNIL 56 m² 710 024 € 12 679 €
16 PAS GATBOIS 38 m² 409 982 € 10 789 €
16 PAS GATBOIS 39 m² 434 967 € 11 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 179 € à 12 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 824 – 10 108 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 45 m² à 449 200 €, soit 9 982 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 982 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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