CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 30 B

30 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 1 150 000 € (11 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B10 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 829 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 791 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 500 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 966 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 30 B · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 150 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/07/2022 n° 30 B · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 470 000 €7 966 €/m² 7 966 €
16/03/2021 n° 30 B · Appartement · 6 p. 16/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 050 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 803 € 17 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 T AV DAUMESNIL 22 m² 189 992 € 8 636 €
30 T AV DAUMESNIL 17 m² 200 005 € 11 765 €
17 RUE PARROT 7 m² 125 398 € 17 914 €
28 B AV DAUMESNIL 64 m² 731 008 € 11 422 €
28 B AV DAUMESNIL 69 m² 819 996 € 11 884 €
13 RUE PARROT 123 m² 999 990 € 8 130 €
13 RUE PARROT 90 m² 1 109 970 € 12 333 €
13 RUE PARROT 90 m² 870 030 € 9 667 €
13 RUE PARROT 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
13 RUE PARROT 98 m² 1 400 028 € 14 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 803 € à 17 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 378 – 10 382 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 725 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 100 m² à 1 150 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 500 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien