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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 266

266 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 172 200 € (10 763 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2668 189 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 718 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 763 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 156 € À 16 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 266 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 200 €10 763 €/m² 10 763 €
26/10/2023 n° 266 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
19/10/2021 n° 266 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 407 000 €9 465 €/m² 9 465 €
07/04/2021 n° 266 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/12/2020 n° 266 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 141 000 €7 421 €/m² 7 421 €
02/07/2020 n° 266 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 270 000 €16 875 €/m² 16 875 €
10/06/2020 n° 266 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €
18/09/2018 n° 266 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 229 300 €8 189 €/m² 8 189 €
15/12/2017 n° 266 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
16/11/2017 n° 266 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
13/11/2017 n° 266 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 199 500 €12 469 €/m² 12 469 €
11/10/2017 n° 266 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 231 000 €5 923 €/m² 5 923 €
04/11/2016 n° 266 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
14/10/2016 n° 266 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €
05/05/2015 n° 266 · Appartement 05/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 800 €2 156 €/m² 2 156 €
05/05/2015 n° 266 · Appartement 05/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 200 €2 670 €/m² 2 670 €
23/05/2014 n° 266 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
23/05/2014 n° 266 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 328 000 €4 152 €/m² 4 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 903 € 12 907 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
264 AV DAUMESNIL 70 m² 541 030 € 7 729 €
264 AV DAUMESNIL 85 m² 852 125 € 10 025 €
262 AV DAUMESNIL 64 m² 673 024 € 10 516 €
260 AV DAUMESNIL 32 m² 286 880 € 8 965 €
260 AV DAUMESNIL 30 m² 329 910 € 10 997 €
260 AV DAUMESNIL 64 m² 361 984 € 5 656 €
260 AV DAUMESNIL 31 m² 279 992 € 9 032 €
268 AV DAUMESNIL 53 m² 437 515 € 8 255 €
268 AV DAUMESNIL 124 m² 359 972 € 2 903 €
268 AV DAUMESNIL 23 m² 217 994 € 9 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 12 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 948 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 16 m² à 172 200 €, soit 10 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 763 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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