CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 230

230 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 435 000 € (9 457 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2309 059 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 230Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BX0028 + BX0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 457 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 230 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 10 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 230 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 000 €9 457 €/m² 9 457 €
03/07/2023 n° 230 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 308 000 €9 059 €/m² 9 059 €
25/05/2022 n° 230 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 500 €10 106 €/m² 10 106 €
08/09/2017 n° 230 · Appartement 08/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 855 500 €10 307 €/m² 10 307 €
06/10/2016 n° 230 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 385 000 €8 370 €/m² 8 370 €
11/08/2016 n° 230 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 525 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/12/2014 n° 230 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
15/09/2014 n° 230 · Appartement 15/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 848 000 €10 217 €/m² 10 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 983 € 18 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VLA DAUMESNIL 46 m² 275 218 € 5 983 €
226 AV DAUMESNIL 46 m² 423 568 € 9 208 €
226 AV DAUMESNIL 45 m² 433 080 € 9 624 €
222 AV DAUMESNIL 46 m² 381 984 € 8 304 €
222 AV DAUMESNIL 47 m² 425 021 € 9 043 €
222 AV DAUMESNIL 34 m² 352 716 € 10 374 €
222 AV DAUMESNIL 43 m² 436 020 € 10 140 €
242 AV DAUMESNIL 34 m² 410 006 € 12 059 €
242 AV DAUMESNIL 44 m² 424 996 € 9 659 €
242 AV DAUMESNIL 40 m² 264 920 € 6 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 983 € à 18 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 236 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 230 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 230Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 230 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 230 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 46 m² à 435 000 €, soit 9 457 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 457 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien