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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 233

233 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 180 050 € (7 202 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2339 130 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 712 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 846 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 7 202 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 233 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 233 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 050 €7 202 €/m² 7 202 €
25/07/2025 n° 233 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 209 000 €9 087 €/m² 9 087 €
19/07/2024 n° 233 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
11/10/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/09/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 000 €8 720 €/m² 8 720 €
14/09/2022 n° 233 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 340 000 €11 724 €/m² 11 724 €
28/07/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €
10/01/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
30/12/2021 n° 233 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 188 000 €11 750 €/m² 11 750 €
10/12/2021 n° 233 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 261 000 €11 348 €/m² 11 348 €
24/08/2021 n° 233 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 365 000 €10 735 €/m² 10 735 €
09/06/2021 n° 233 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 411 000 €10 275 €/m² 10 275 €
13/05/2020 n° 233 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 000 €10 250 €/m² 10 250 €
05/11/2019 n° 233 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 276 000 €10 615 €/m² 10 615 €
05/09/2019 n° 233 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
16/05/2019 n° 233 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
17/04/2019 n° 233 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €
19/03/2019 n° 233 · Appartement 19/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 634 600 €8 136 €/m² 8 136 €
26/01/2019 n° 233 · Appartement · 1 p. 26/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €
12/12/2016 n° 233 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €
07/09/2016 n° 233 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €
16/06/2016 n° 233 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 16 369 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 AV DAUMESNIL 99 m² 1 620 531 € 16 369 €
235 AV DAUMESNIL 111 m² 1 065 045 € 9 595 €
235 AV DAUMESNIL 110 m² 1 140 040 € 10 364 €
227 AV DAUMESNIL 78 m² 684 996 € 8 782 €
114 RUE DE PICPUS 33 m² 280 005 € 8 485 €
239 AV DAUMESNIL 42 m² 463 008 € 11 024 €
114 RUE DE PICPUS 38 m² 374 984 € 9 868 €
239 AV DAUMESNIL 95 m² 872 670 € 9 186 €
4 RUE GOSSEC 47 m² 198 105 € 4 215 €
4 RUE GOSSEC 33 m² 230 010 € 6 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 16 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 202 – 9 905 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 25 m² à 180 050 €, soit 7 202 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 202 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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