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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 222

222 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 382 000 € (8 304 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2229 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 736 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 699 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0030 + BX0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 304 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 874 € À 10 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 222 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 382 000 €8 304 €/m² 8 304 €
23/06/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
17/02/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 436 000 €10 140 €/m² 10 140 €
25/06/2021 n° 222 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 352 700 €10 374 €/m² 10 374 €
26/09/2019 n° 222 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
30/11/2017 n° 222 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
13/07/2016 n° 222 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 685 000 €7 874 €/m² 7 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 983 € 18 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 AV DAUMESNIL 45 m² 433 080 € 9 624 €
226 AV DAUMESNIL 46 m² 423 568 € 9 208 €
8 VLA DAUMESNIL 46 m² 275 218 € 5 983 €
218 B AV DAUMESNIL 36 m² 306 360 € 8 510 €
230 AV DAUMESNIL 33 m² 333 498 € 10 106 €
230 AV DAUMESNIL 34 m² 308 006 € 9 059 €
230 AV DAUMESNIL 46 m² 435 022 € 9 457 €
216 B AV DAUMESNIL 40 m² 730 000 € 18 250 €
216 B AV DAUMESNIL 34 m² 317 696 € 9 344 €
216 B AV DAUMESNIL 75 m² 924 000 € 12 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 983 € à 18 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 230 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 46 m² à 382 000 €, soit 8 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 304 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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