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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 24

24 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 396 700 € (10 172 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 964 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 5 806 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 172 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 258 € À 12 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 396 700 €10 172 €/m² 10 172 €
20/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 341 000 €9 216 €/m² 9 216 €
13/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 356 000 €11 867 €/m² 11 867 €
11/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 388 000 €12 125 €/m² 12 125 €
05/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
28/02/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 000 €9 462 €/m² 9 462 €
20/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 349 800 €11 284 €/m² 11 284 €
29/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
26/03/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 256 000 €8 258 €/m² 8 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 034 € 13 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ROCHEBRUNE 32 m² 376 512 € 11 766 €
22 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 375 984 € 10 444 €
22 RUE ROCHEBRUNE 21 m² 234 990 € 11 190 €
22 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 344 998 € 10 147 €
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 105 001 € 8 077 €
26 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 409 992 € 12 424 €
26 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 405 735 € 12 295 €
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 169 000 € 13 000 €
26 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 120 003 € 9 231 €
8 RUE DU GENERAL GUILHEM 56 m² 640 024 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 034 € à 13 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 39 m² à 396 700 €, soit 10 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 10 172 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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