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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 8

8 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 185 000 € (9 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 245 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Petion10 345 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 007 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 660 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 250 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 462 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
30/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 84 000 €6 462 €/m² 6 462 €
20/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €
15/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
25/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
04/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 231 133 €9 245 €/m² 9 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 588 € 12 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PETION 82 m² 839 762 € 10 241 €
10 RUE PETION 27 m² 295 002 € 10 926 €
10 RUE PETION 22 m² 204 996 € 9 318 €
10 RUE PETION 53 m² 565 722 € 10 674 €
10 RUE PETION 40 m² 387 680 € 9 692 €
10 RUE PETION 42 m² 380 016 € 9 048 €
5 RUE PACHE 26 m² 296 998 € 11 423 €
5 RUE PACHE 55 m² 578 985 € 10 527 €
5 RUE PACHE 60 m² 721 500 € 12 025 €
5 RUE PACHE 15 m² 130 005 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 12 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 938 – 10 572 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Petion a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 20 m² à 185 000 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 9 250 €/m² contre 10 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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