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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 1

1 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 393 000 € (9 825 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 016 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 693 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 825 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 385 € À 10 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 393 000 €9 825 €/m² 9 825 €
31/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €
07/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
31/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 000 €10 465 €/m² 10 465 €
09/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 13 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DE LA ROQUETTE 36 m² 307 908 € 8 553 €
117 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 317 010 € 10 567 €
117 RUE DE LA ROQUETTE 33 m² 294 987 € 8 939 €
117 RUE DE LA ROQUETTE 25 m² 325 000 € 13 000 €
117 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 200 010 € 6 667 €
117 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 296 010 € 9 867 €
3 RUE PACHE 35 m² 227 010 € 6 486 €
3 RUE PACHE 34 m² 359 992 € 10 588 €
5 RUE PETION 33 m² 380 985 € 11 545 €
5 RUE PETION 33 m² 359 997 € 10 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Petion a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 40 m² à 393 000 €, soit 9 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 9 825 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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