France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 10

10 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 380 000 € (9 048 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 375 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Paris 11e10 004 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 5 642 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 048 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 139 € À 12 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

08/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

10/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 670 €9 692 €/m² 9 692 €

30/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €

12/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 565 738 €10 674 €/m² 10 674 €

15/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 351 750 €12 563 €/m² 12 563 €

25/07/2019 n° 10 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

27/03/2018 n° 10 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

26/02/2018 n° 10 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

08/12/2017 n° 10 · Appartement 08/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

31/08/2017 n° 10 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

13/07/2017 n° 10 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/06/2017 n° 10 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

22/04/2017 n° 10 · Appartement 22/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

05/01/2017 n° 10 · Appartement 05/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 240 €3 616 €/m² 3 616 €

12/12/2016 n° 10 · Appartement 12/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 300 €3 695 €/m² 3 695 €

08/12/2016 n° 10 · Appartement 08/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 361 000 €3 139 €/m² 3 139 €

21/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 191 000 €8 304 €/m² 8 304 €

03/11/2016 n° 10 · Appartement 03/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/02/2016 n° 10 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Petion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 233 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−21 %8 195 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2023 n° 7−21 %8 132 €/m²Appt 29 m² · 30 ventes · 2026 n° 9−16 %8 679 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 11−7 %9 677 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−11 %9 167 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

RUE PETIONMÉDIANE DE LA RUE 10 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %9 149 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−11 %9 248 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 12+6 %10 966 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2026 n° 14−6 %9 743 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−3 %10 008 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−10 %9 265 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 588 € 12 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PETION 42 m² 444 990 € 10 595 €

8 RUE PETION 20 m² 185 000 € 9 250 €

8 RUE PETION 13 m² 84 006 € 6 462 €

12 RUE PETION 21 m² 197 001 € 9 381 €

12 RUE PETION 36 m² 415 008 € 11 528 €

12 RUE PETION 34 m² 189 992 € 5 588 €

12 RUE PETION 37 m² 408 998 € 11 054 €

12 RUE PETION 31 m² 270 010 € 8 710 €

12 RUE PETION 36 m² 410 004 € 11 389 €

12 RUE PETION 31 m² 375 410 € 12 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 12 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétion

Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Petion a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2025, appartement de 42 m² à 380 000 €, soit 9 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 9 048 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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