France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 7

7 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 300 000 € (10 345 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 864 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Petion10 345 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 009 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 5 673 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 10 345 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 256 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 312 000 €11 143 €/m² 11 143 €

07/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

27/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 000 €7 864 €/m² 7 864 €

16/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 300 €10 355 €/m² 10 355 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

27/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

21/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 500 €7 225 €/m² 7 225 €

28/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

10/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €

21/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

28/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

01/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 000 €12 200 €/m² 12 200 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 000 €9 542 €/m² 9 542 €

04/09/2020 n° 7 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 500 €4 272 €/m² 4 272 €

02/08/2019 n° 7 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 500 €3 256 €/m² 3 256 €

08/03/2019 n° 7 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 244 100 €4 520 €/m² 4 520 €

30/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 600 €8 400 €/m² 8 400 €

17/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 000 €8 630 €/m² 8 630 €

04/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 241 500 €8 625 €/m² 8 625 €

19/12/2018 n° 7 · Appartement 19/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 700 €4 211 €/m² 4 211 €

17/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 194 880 €8 473 €/m² 8 473 €

29/10/2018 n° 7 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 820 €3 940 €/m² 3 940 €

15/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 640 €8 574 €/m² 8 574 €

05/10/2018 n° 7 · Appartement 05/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

17/08/2018 n° 7 · Appartement 17/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 300 €4 966 €/m² 4 966 €

06/06/2018 n° 7 · Appartement 06/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

04/05/2018 n° 7 · Appartement 04/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 300 €3 988 €/m² 3 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Petion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 233 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−17 %8 571 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI7 864 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 9−16 %8 679 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 11−6 %9 677 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−11 %9 167 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

RUE PETIONMÉDIANE DE LA RUE 10 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %9 149 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−11 %9 248 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−58 %4 375 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025 n° 12+6 %10 966 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2026 n° 14−6 %9 743 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−3 %10 008 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−10 %9 265 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 462 € 13 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PETION 30 m² 240 000 € 8 000 €

9 RUE PETION 28 m² 263 004 € 9 393 €

9 RUE PETION 30 m² 285 000 € 9 500 €

9 RUE PETION 25 m² 330 000 € 13 200 €

9 RUE PETION 25 m² 312 000 € 12 480 €

9 RUE PETION 25 m² 210 000 € 8 400 €

9 RUE PETION 30 m² 264 150 € 8 805 €

5 RUE PETION 33 m² 359 997 € 10 909 €

5 RUE PETION 21 m² 274 008 € 13 048 €

5 RUE PETION 26 m² 320 008 € 12 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 462 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétion

Fourchette courante8 938 – 10 572 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pétion ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Petion a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 29 m² à 300 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 10 345 €/m² contre 10 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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