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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 5

5 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 174 000 € (8 700 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 571 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Petion10 345 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 006 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 698 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 700 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 13 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €
21/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €
22/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 274 000 €13 048 €/m² 13 048 €
07/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €
25/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 381 000 €11 545 €/m² 11 545 €
11/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 256 800 €10 700 €/m² 10 700 €
03/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
16/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
15/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 700 €7 605 €/m² 7 605 €
18/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €
29/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 12 000 €375 €/m² 375 €
15/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 258 000 €7 818 €/m² 7 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 13 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PETION 30 m² 290 010 € 9 667 €
7 RUE PETION 26 m² 309 998 € 11 923 €
7 RUE PETION 46 m² 239 982 € 5 217 €
7 RUE PETION 50 m² 315 000 € 6 300 €
7 RUE PETION 22 m² 173 008 € 7 864 €
7 RUE PETION 29 m² 300 005 € 10 345 €
7 RUE PETION 29 m² 300 295 € 10 355 €
7 RUE PETION 20 m² 130 000 € 6 500 €
7 RUE PETION 25 m² 210 000 € 8 400 €
7 RUE PETION 20 m² 144 500 € 7 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 938 – 10 572 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Petion a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 20 m² à 174 000 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 8 700 €/m² contre 10 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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