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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 9

9 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 264 150 € (8 805 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 679 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Petion10 350 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 017 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 5 663 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 805 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 481 € À 13 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 150 €8 805 €/m² 8 805 €
22/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
09/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
22/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 000 €9 393 €/m² 9 393 €
01/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
26/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 312 000 €12 480 €/m² 12 480 €
27/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 335 000 €11 964 €/m² 11 964 €
05/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 213 000 €7 607 €/m² 7 607 €
12/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 243 000 €8 679 €/m² 8 679 €
07/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
16/11/2016 n° 9 · Appartement 16/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
25/04/2014 n° 9 · Appartement 25/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 217 € 13 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PETION 29 m² 283 823 € 9 787 €
11 RUE PETION 30 m² 330 000 € 11 000 €
11 RUE PETION 38 m² 295 982 € 7 789 €
11 RUE PETION 29 m² 304 993 € 10 517 €
11 RUE PETION 34 m² 337 994 € 9 941 €
11 RUE PETION 36 m² 290 016 € 8 056 €
11 RUE PETION 29 m² 275 007 € 9 483 €
11 RUE PETION 28 m² 266 364 € 9 513 €
11 RUE PETION 31 m² 299 987 € 9 677 €
7 RUE PETION 25 m² 210 000 € 8 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 947 – 10 565 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Petion286 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Petion a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 30 m² à 264 150 €, soit 8 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 8 805 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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